常德市城区9月市场月报

01

宏观政策


1.自然资源部印发《关于进一步规范存里住宅用地信息公开工作的函》


9月1日,自然资源部发布《关于进一步规范存量住宅用地信息公开工作的函》,要求各省市进一步规范存量住宅用地信息公开工作,切实发挥充分信息对稳定市场预期的重要作用。1.完善公开内容。要严格按照部制定的存重住宅用地信息公开样式表格公开信息,准确完整地列出每个住宅用地项目的具体位置、土地面积、开发企业等信息,不得缺项撮项,不得使用名称简称。鼓励在此基础上进一步丰富公开内容。要将拟公开的存重住宅用地逐宗在城区现状底图上清晰标出分布位置,方便查找;现状底图要有明显的区位要素,易于辨识。2.明晰公开路径。各地要在城市自然资源主管部门门户网站首页开设"住宅用地信息公开"专栏,避免多层嵌套,方便公众查询。3.按时更新信息。每季度初10日内要完成存量住宅用地信息更新,并作醒目提示。有条件的地区要实现公开信息的月度更新。


2.国家发展改革委和住房城乡建设部联合发布《关于加强城镇老|旧小区改造套设施建设的通知》


9月2日,国家发展改革委和住房城乡建设部联合发布《关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知》(以下简称《通知》)。《通知》从加强项目储备、强化资金保障、加强事中事后监管、完善长效管理机制以及其他事项这5个方面为加强城镇老旧小区改造配套设施建设提出了指导性意见。1.进一步摸排城镇老旧小区改造配套设施短板和安全隐患。结合住房和城乡建设领域安全隐患排查整治工作,认真摸排200年底前建成的需改造城镇老旧小区存在的配套设施短板,组织相关专业经营单位,联合排查燃气、电力、排水、供热等配套基础设施以及公共空间等可能存在的安全隐患;重点针对养老、托育、停车、便民、充电桩等设施,摸排民生设施缺口情况。2.政府投资重点保障。中央预算内投资全部用于城镇老旧小区改造配套设施建设项目。各地应统筹地方财力,重点安排消除城镇老旧区磊委安全隐德入提禽排次防夷能力:完害养老托育设施、建设停车场和便设施每域磷惹旧小区配套设蘸欢鱼内容。城镇老旧小区改造资金,积极支持消除安全隐患。3加强项目实施工程质重安全监管。切实加虽城镇老旧小区改造项目监管,项目行业主管部门严格落实日常监管责任,监管责任人应做到开工到现场、建设到现场、竣工到现场,发现问题督促及时解决。建设单位严格落实首要责任,严格按批复的建设内容和工期组织建设。


3.央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会


9月29日,人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议由人民银行行长易纲主持,人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席周亮、肖远企出席,住房城乡建设部、证监会相关部门负责同志及全国24家主要银行负责同志参加会议。1.金融部门全面落实房地产长效机制,稳妥实施房地产金融审慎管理制度,保持房地产金融政策连续稳定,在服务实体经济、推动经济转型升级和促进房地产市场平稳健康发展中发挥了积极作用。2.金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,围绕"稳地价、稳房价、稳预期"目标,准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,持续落实好房地产长效机制,加快完善住房租赁金融政策体系。3.金融机构要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。


02

9月市场成交数据


9月常德市城区商品房投放总面积为25.58万m²


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9月常德市城区商品房销售总金额为15.95亿元


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9月常德市城区商品房销售总面积为24.32万m²


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9月常德市城区住宅销售总面积为21.13万m²

江北城区住宅销售面积为16.88万m²,成交均价为6694元/m²

江南城区住宅销售面积为3.45万m²,成交均价为5246元/m²

经开区住宅销售面积为0.8万m²,成交均价为4750元/m²


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9月常德市城区非住宅销售总面积为3.19万m²

江北城区非住宅销售面积为2.02万m²,成交均价为8911元/m²

江南城区非住宅销售面积为0.38万m²,成交均价为7105元/m²

经开区非住宅销售面积为0.79万m²,成交均价为4937元/m²


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03

成交排行


从成交数据来看,热点楼盘主要分布在武陵区。(备注:部分楼盘带装修发售,具体售价按楼盘现场公布为准,排名仅供参考,不作投资依据。)


1、住宅销售套数排行(TOP10)


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2、非住宅销售套数排行(TOP10)


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3、住宅销售总金额排行(TOP15)


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4、非住宅销售总金额排行(TOP15)


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