地产数据│常德市城区10月市场月报


01

宏观政策


1.中共中央、国务院印发《国家标准化发展纲要》


10月10日,中共中央、国务院印发了《国家标准化发展纲要》。《纲要》指出,要推动新型城镇化标准化建设。研究制定公共资源配置标准,建立县城建设标准、小城镇公共设施建设标准。完善城市生态修复与功能完善、城市信息模型平台、建设工程防灾、更新改造及海绵城市建设等标准。推进城市设计、城市历史文化保护传承与风貌塑造、老旧小区改造等标准化建设,健全街区和公共设施配建标准。建立智能化城市基础设施建设、运行、管理、服务等系列标准,制定城市休闲慢行系统和综合管理服务等标准,研究制定新一代信息技术在城市基础设施规划建设、城市管理、应急处置等方面的应用标准。健全住房标准,完善房地产信息数据、物业服务等标准。推动智能建造标准化,完善建筑信息模型技术、施工现场监控等标准。开展城市标准化行动,健全智慧城市标准,推进城市可持续发展。


2.国家发展改革委办公厅发布《关于总结推广加强城镇老旧小区改造资金保障典型经验的通知》


10月22日,国家发展改革委办公厅发布《关于总结推广加强城镇老旧小区改造资金保障典型经验的通知》,全面总结加强城镇老旧小区改造资金保障的经验做法和典型案例,重点围绕以下内容:1、"项目化"推进域镇老旧小区改造,加大项目储备、前期推进和开工建设力度;2、充分发挥中央预算内投资引导作用,统筹地方财力优先用于保障城镇老旧小区改造,制定税费、土地等支持政策;3、发挥开发性、政策性银行等作用,商业银行以可持续方式加大金融支持,参与设立城市更新基金等;4、引入社会资本包括以小区、社区乃至街区为单位整体参与,专业承包单项或多项需改造设施,以及其他方式等。


3.住房和城乡建设部、应急管理部发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》


10月26日,住房和城乡建设部、应急管理部发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》,通知要求,各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时,应征求同级消防救援机构意见,以确保与当地消防救援能力相匹配。城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的,应报省级住房和城乡建设主管部门审查,并报住房和城乡建设部备案。城区常住人口300万以上城市确需新建250米以上超高层建筑的,省级住房和城乡建设主管部门应结合抗震、消防等专题严格论证审查,并报住房和城乡建设部备案复核。


4.授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作


10月23日,全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。1、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产维续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。2、国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。3、国务院按照积极稳妥的原则,统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区,报全国人民代表大会常务委员会备案。


02

10月市场成交数据


10月常德市城区商品房投放总面积为16.99万m²


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10月常德市城区商品房销售总金额为15.09亿元


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10月常德市城区商品房销售总面积为24.16万m²


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10月常德市城区住宅销售总面积为21.39万m²

江北城区住宅销售面积为14.07万m²,成交均价为6525元/m²

江南城区住宅销售面积为6.58万m²,成交均价为4863元/m²

经开区住宅销售面积为0.74万m²,成交均价为4730元/m²


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10月常德市城区非住宅销售总面积为2.77万m²

江北城区非住宅销售面积为1.53万m²,成交均价为10196元/m²

江南城区非住宅销售面积为0.31万m²,成交均价为7742元/m²

经开区非住宅销售面积为0.93万m²,成交均价为6022元/m²


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03

成交排行


从成交数据来看,热点楼盘主要分布在江北城区。(备注:部分楼盘带装修发售,具体售价按楼盘现场公布为准,排名仅供参考,不作投资依据。)


1住宅销售套数排行(TOP10)


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2非住宅销售套数排行(TOP10)


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3住宅销售总金额排行(TOP15)


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4非住宅销售总金额排行(TOP15)


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